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  原标题:泰康人寿及泰康养老受让总13.53% 股份

  9月10日,阳光城发布公告称,公司第二大股东上海嘉闻于2020年9月9日与泰康人寿、泰康养老签订《股份转让协议》,上海嘉闻拟通过协议转让方式转让上市公司13.53%股份(计5.54亿股),其中泰康人寿受让8.53%股份、泰康养老受让5.00%股份。

  同时,公司控股股集团等与上海嘉闻、泰康人寿及泰康养老签署《关于阳光城集团股份有限公司之合作协议书》,就公司治理安排、未来业绩承诺及管理层激励等方面进行约定。控股股东承诺前5年(即2020年至2024年)公司归母净利润每年年均复合增长率不低于15%且前5年累积归母净利润数不低于340.59亿元。

  保险公司在地产领域可谓是一大“金主”。保险公司投资地产股主要在于两条逻辑线:一是出于保险资产配置的现实需求考虑;二是来自“保险+地产+医养”深度合作模式的探索诉求。

  华创证券的研报表示,房地产板块股息率已达3.25%,超过10年期国债收益率2.53%雷速体育网站_雷速体育平台_雷速入口,利差达到0.72%。而房地产板块业绩确定性更强之下,股息率将大概率继续走高,板块股息国债利差有望再创历史新高。

  一些龙头房企的股息则更高,如等。从分红比例来看,主流房企在2015-2019年的平均分红比例为36%,在业绩增速确定的背景下,稳定的分红率决定了更高的股息率雷速体育网站_雷速体育平台_雷速入口,进一步创新高的股息国债利差也预示,主流优质房企的长线投资价值凸显,尤其对于保险资金和产业资本等长线资金的吸引力大幅提升。

  值得一提的是,为应对新金融工具会计准则调整需要,2019年以来,长期股权投资和权益资产中具有高投资回报率与高分红的蓝筹股,已经是保险公司配置的重点。

  寿险资金有长期性、稳定性的特征,可以配置部分房地产企业的长期股权。目前利率下行趋势明显,保险资金收益率下降,资产配置的压力加大,增加包括房地产在内的股权投资,有利于发挥保险资金可以跨周期配置的优势,提升投资收益。

  此外,保险公司目前正在布局的大养老战略,在业务上需要与房地产企业开展一些战略合作,资产端与负债端相互融合,有利于促进资产负债匹配。

  另一方面,对于房地产企业来说,引入长期性、稳定性以及融资成本相对较低的保险资金作为投资,也有利于拓宽融资渠道,降低融资成本。

  (作者:李致鸿)

责任编辑:潘翘楚

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